Обделённые дети.

Обделённые дети. Это самая большая проблема. На заре приватизации в законе от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не было нормы, обязывающей включать несовершеннолетних детей в число собственников при ее приватизации. И родители нередко не включали детей в число собственников квартиры. Это позволяло им в дальнейшем (к примеру, при продаже квартиры) не обращаться в органы опеки и попечительства за разрешением по проведению сделки. Позднее такая практика была признана не законной, но немало квартир с обделенными детьми уже вышло на рынок. И сегодня такая квартира, которая уже несколько раз продавалась и покупалась, может быть истребована выросшими детьми. Не вся, а доля в ней. Сделка будет признана судом недействительной, и у последнего вполне добросовестного покупателя могут возникнуть серьезные проблемы.
Как можно поступить в подобной ситуации? Если дети уже взрослые, то мы просим их представить нотариально заверенное заявление о том, что они знают о продаже квартиры, в которой не реализовали своё право приватизации, дают на это согласие и оказываются в дальнейшем от всех претензий к покупателю. Если дети еще не совершеннолетние, то в этом случае родители наделяют долями детей из своих долей в праве собственности. В противном случае такая сделка будет миной замедленного действия. Никто не может сказать, когда дети начнут предъявлять свои права на квартиру.